Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) es una vivienda protegida con una superficie construida máxima de 150 $m^2$ y precio limitado a un máximo y que cumple las condiciones de destino, uso y calidad que están regulados por gobierno.
Los siguientes requisitos de acceso deben cumplirse en el momento de la adjudicación de la vivienda:
- Ser mayor de edad
- Ser español o residente en España.
- Tener unos ingresos familiares que no excedan de 7,5 el IPREM para las viviendas de precio limitado (VPPL).
- Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del otra vivienda en todo el territorio nacional.
Para el cálculo de los ingresos, estos se ponderarán mediante la aplicación de los siguientes coeficientes multiplicativos correctores establecidos en función del número de miembros de la unidad de convivencia:
- Coeficiente 0,800; para unidades de uno o dos miembros.
- Coeficiente 0,776; para unidades de tres miembros.
- Coeficiente 0,744; para unidades de cuatro miembros.
- Coeficiente 0,704; para unidades de cinco miembros.
- Coeficiente 0,700; para unidades de seis o más miembros.
Se puede comprobar IPREM de cada año por aqui. Utiliza la referencia de 14 pagas.
Por ejemplo para calcular límites de ingreso para VPPL tomando en cuenta IPREM de 2022 con valor anual de 14 pagas igual a $8106.28$. Los límite por numeros de unidades familiares son:
| Fórmula | Límite | |
|---|---|---|
| 1 ó 2 miembros | $\frac{8106.28 \times 7.5}{0.8}$ | 75996.38 |
| 3 miembros | $\frac{8106.28 \times 7.5}{0.776}$ | 78346.78 |
| 4 miembros | $\frac{8106.28 \times 7.5}{0.744}$ | 81716.53 |
| 5 miembros | $\frac{8106.28 \times 7.5}{0.704}$ | 86359.52 |
| 6 miembros o mas | $\frac{8106.28 \times 7.5}{0.700}$ | 86853.00 |
Los cálculos para contratos de adjudicación formalizados desde inicio de julio del año hasta final de junio de año que viene, se utiliza valor de renta e IPREM de año pasado. Por ejemplo, contrato de adjudicación formalizado desde 01/07/2023 al 30/06/2024 utiliza valor de renta y de IPREM de 2022.
Referencia
- Vivienda Protegida de Nueva Construcción
- Manual de instrucciones de la calculadora de Base Imponible máxima de la unidad familiar
- Calcula los ingresos máximos para acceder a una vivienda protegida 2023
- Calcula los ingresos máximos para acceder a una vivienda protegida 2022
- Calcula los ingresos máximos para acceder a una vivienda protegida 2021
- Código de la Vivienda de la Comunidad de Madrid - Página 203 - Artículo 7. Requisitos de acceso a las viviendas